• A vendre

Description

Réf : 7632
Située au coeur du centre-ville, cette charmante maison de ville nichée dans un immeuble ancien bien entretenu ,offre un cadre de vie agréable pour une vie citadine active.
Elle se compose de la manière suivante:
au rez de chausseé : un studio/local de 25m2 avec cuisine, salle d'eau /wc
au 1er étage: un appartement de 25 m2 avec en complément une chambre de 18m2
au 2ème étage: Appartement de 57m2 avec pièce de vie lumineuse , cuisine, wc , salle d'eau, chambre, petite terrasse. cave.
Cet ensemble répondra aux besoins d'une résidence principale ( maison de ville) ou d'un investissement locatif pour 3 logements (compteurs individuels déjà existants)
Ce bien séduit par sa disposition sur deux niveaux, son emplacement central à proximité immédiate des commerces, transports et sa petite terrasse intimiste.
** €500 000 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190€ et 3060€. Pour la date de référence 07/02/2025.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE

Aspects financiers

  • Prix
    500000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    129.88 m2

Intérieur

  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    07/02/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3060 EUR

A VENDRE CENTRE DE LA ROCHELLE IMMEUBLE/MAISON DE 129,88 M2 , La rochelle

€500 000 ** dont 5.26% TTC d'honoraires
130 Réf :  7632
AGENCE DES 4 SERGENTS
2 rue Verdière
17000 La Rochelle

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES 4 SERGENTS | Raison sociale : AGENCE DES 4 SERGENTS | Adresse siège social : 2 rue Verdière - 17000 La Rochelle | Siret : 31615733800039 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR12316157338 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10.061,64 | Assurance RCP : 318202522000 |
Carte T : CPI170022017000017328 | Date de délivrance : 2023-03-14 | Lieu de délivrance : 21 chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26692TRA171 | Adresse caisse de garantie : LA DEFENSE CEDEX 92919 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI170022017000017328 | Date de délivrance : 2023-03-14 | Lieu de délivrance : 21 chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26692TRA171 | Adresse caisse de garantie : 92919 | Montant de la garantie financière : 110000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-asso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante