• 7 pièces
  • 207 m²
  • 3 Salles d'eau
A vendre superbe maison d'environ 207 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1200 m².
Située dans un environnement très calme et verdoyant , laissez vous séduire par ce bien parfaitement entretenu.Véritable havre de paix et d'une construction de grande qualité,cette maison de plain-pied vous offrira un lieu de vie agréable et de bons moments de partage autour de sa piscine,son jacuzzi, son hammam et de son pool house.
L'entrée lumineuse ,vous dirigera vers un agréable salon séjour d'environ 50 m², d'une cuisine aménagée et équipée , d'une arrière cuisine, d'un cellier,d'un hammam(+douche) ,d'un wc, d'une cave.
Coté nuit vous trouverez : 1 bureau, wc, placard, un salon détente( 4éme chambre) , un jacuzzi ,une chambre avec entrée indépendante avec coin salon et salle d'eau ,1wc, 1 chambre avec salle d'eau attenante et indépendante et une chambre parentale avec dressing et salle d'eau (douche 6 jets)
Un garage et atelier complètent cet ensemble et plusieurs places de stationnement devant la maison.

** €1 175 000 honoraires inclus | €1 130 000 hors honoraires | Honoraires : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison Lagord 7 pièces 207 m2 ; 4 chambres ,piscine 1/17
Maison Lagord 7 pièces 207 m2 ; 4 chambres ,piscine 2/17
Maison Lagord 7 pièces 207 m2 ; 4 chambres ,piscine 3/17
Maison Lagord 7 pièces 207 m2 ; 4 chambres ,piscine 4/17
Maison Lagord 7 pièces 207 m2 ; 4 chambres ,piscine 5/17
Maison Lagord 7 pièces 207 m2 ; 4 chambres ,piscine 6/17
Maison Lagord 7 pièces 207 m2 ; 4 chambres ,piscine 7/17
Maison Lagord 7 pièces 207 m2 ; 4 chambres ,piscine 8/17
Maison Lagord 7 pièces 207 m2 ; 4 chambres ,piscine 9/17
Maison Lagord 7 pièces 207 m2 ; 4 chambres ,piscine 10/17
Maison Lagord 7 pièces 207 m2 ; 4 chambres ,piscine 11/17
Maison Lagord 7 pièces 207 m2 ; 4 chambres ,piscine 12/17
Maison Lagord 7 pièces 207 m2 ; 4 chambres ,piscine 13/17
Maison Lagord 7 pièces 207 m2 ; 4 chambres ,piscine 14/17
Maison Lagord 7 pièces 207 m2 ; 4 chambres ,piscine 15/17
Maison Lagord 7 pièces 207 m2 ; 4 chambres ,piscine 16/17
Maison Lagord 7 pièces 207 m2 ; 4 chambres ,piscine 17/17

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17140
  • Ville
    LAGORD

Aspects financiers

  • Prix
    1175000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3300 EUR
  • Coût Energie
    3270 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    207 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3350 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440€ et 3350€. Pour la date de référence 01/01/2021.
steve BERNARD
steve BERNARD
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