Echoppe La Rochelle d'une surface totale de 93.4 m2 , La rochelle

€458 000 ** dont 4.09% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 7643

A vendre

Echoppe La Rochelle d'une surface totale de 93.4 m2 1/8

Echoppe La Rochelle d'une surface totale de 93.4 m2 2/8

Echoppe La Rochelle d'une surface totale de 93.4 m2 3/8

Echoppe La Rochelle d'une surface totale de 93.4 m2 4/8

Echoppe La Rochelle d'une surface totale de 93.4 m2 5/8

Echoppe La Rochelle d'une surface totale de 93.4 m2 6/8

Echoppe La Rochelle d'une surface totale de 93.4 m2 7/8

Echoppe La Rochelle d'une surface totale de 93.4 m2 8/8

Description

Réf : 7643

A Vendre charmante échoppe rénovée avec studio indépendant et jardin.
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, transports en commun et pistes cyclables, cette maison rénovée de 69 m² offre un cadre de vie agréable.
Elle se compose d'une entrée ,de deux chambres avec placards , d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte , ouvrant sur une petite terrasse
conviviale, d'une salle d'eau avec wc.
un studio indépendant de 24 m2 ... parfait pour accueillir famille ou amis ou en faire un projet locatif .
Un atelier et une buanderie à l'extérieur complètent cet ensemble.
Le jardin verdoyant, intime bénéficie d'un accès indépendant, offrant un véritable havre de paix en ville.

** €458 000 honoraires inclus | €440 000 hors honoraires | Honoraires : 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1920€. Pour la date de référence 02/09/2025.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE

Aspects financiers

Prix
458000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1168 EUR

Surfaces

Surface
93.4 m2
Surface terrain
200 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/09/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
153 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
153 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
02/09/2025
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée - Séjour - Cuisine	41,10
	Chambre 1	11,60
	Chambre 2	12,25
	SDE + WC	4,30
	Studio	24,15
	Atelier	7
	Buanderie	5,40

Echoppe La Rochelle d'une surface totale de 93.4 m2 , La rochelle

€458 000 ** dont 4.09% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 93 m² Réf : 7643

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