A VENDRE CLAVETTE MAISON 164M2 4 CHAMBRES + BUREAU

17220 CLAVETTE

€575 000 **

$A VENDRE CLAVETTE MAISON 164M2 4 CHAMBRES + BUREAU 0\/9$

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$A VENDRE CLAVETTE MAISON 164M2 4 CHAMBRES + BUREAU 7\/9$

$A VENDRE CLAVETTE MAISON 164M2 4 CHAMBRES + BUREAU 8\/9$

6 pièces
164 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

A VENDRE CLAVETTE MAISON 164M2 4 CHAMBRES + BUREAU
Coup de coeur pour cette spacieuse maison contemporaine située à proximité de toutes commodités.
Edifiée sur une parcelle de plus de 700m2, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine équipée de plus de 60m2 baignée de lumière, une salle de jeux (ou chambre), un bureau et un cellier.
A l'étage, un grand palier avec un espace bureau dessert 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec baignoire, une suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant sur une agréable terrasse.
Un grand garage complète cet ensemble.
Terrain piscinable entièrement clos et sans vis à vis.
A VISITER SANS ATTENDRE

** €575 000 honoraires inclus | €560 000 hors honoraires | Honoraires : 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17220
Ville
CLAVETTE
Exposition
Nord-Sud
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
575000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1195 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
164 m2
Surface séjour
62 m2
Surface terrain
716 m2
Surface terrasse
100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2013
Etat général
Très bon état
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/09/2023
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
84 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 1010€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

$Aur\u00e9lien HUET$

Aurélien HUET

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