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  • A vendre

Description

Réf : 7638
A VENDRE CENTRE BOURG MAISON AVEC PATIO
Elle se compose: d'une piece de vie avec coin cuisine donnant sur une terrasse, cellier, wc.
A l'étage : palier desservant une chambre, un bureau/coin nuit , une salle de bains avec wc.
Du charme pour ce logement à rénover , situé au coeur du bourg de Nieul/mer.



** €164 000 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1649€ et 2231€. Pour la date de référence 06/11/2025.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17137
  • Ville
    NIEUL SUR MER

Aspects financiers

  • Prix
    164000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1012 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    480 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/11/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    318 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    318 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1649 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    06/11/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2231 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Séjour - Salon - Cuisine   33          
 rdc   W.C.   1,15          
 rdc   Cellier   3,82          
 etage   Dégagement   8,21          
    Chambre   8,86          
    Coin nuit   6,52          
    Salle de bains   3,27          

Maison avec jardinet Nieul Sur Mer 3 pièce(s) 66m2 , Nieul sur mer

€164 000 ** dont 5.81% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 66 m² Réf :  7638
AGENCE DES 4 SERGENTS
2 rue Verdière
17000 La Rochelle
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 480€.
Affichage des informations légales : AGENCE DES 4 SERGENTS | Raison sociale : AGENCE DES 4 SERGENTS | Adresse siège social : 2 rue Verdière - 17000 La Rochelle | Siret : 31615733800039 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR12316157338 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10.061,64 | Assurance RCP : 318202522000 |
Carte T : CPI170022017000017328 | Date de délivrance : 2023-03-14 | Lieu de délivrance : 21 chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26692TRA171 | Adresse caisse de garantie : LA DEFENSE CEDEX 92919 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI170022017000017328 | Date de délivrance : 2023-03-14 | Lieu de délivrance : 21 chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26692TRA171 | Adresse caisse de garantie : 92919 | Montant de la garantie financière : 110000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-asso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante