• A vendre

Description

Réf : 7669
Située au coeur de Bourgneuf, à seulement quelques minutes de La Rochelle , cette propriété de 186 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son magnifique cadre de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux espaces de réception, une circulation fluide et un confort de vie remarquable. Les matériaux et finitions témoignent du soin apporté à l'ensemble de la maison.

Implantée sur une vaste parcelle arborée de 1 855 m², cette demeure bénéficie d'un extérieur exceptionnel, véritable écrin de verdure propice à la détente. Vous profiterez d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement, idéale pour les journées ensoleillées et les moments de convivialité.

La propriété dispose également d'une d'un garage de 35m2, d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que de plusieurs dépendances, un véritable atout pour le stockage, le bricolage, une activité professionnelle.
** €756 000 honoraires inclus | €720 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520€ et 3470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17220
  • Ville
    BOURGNEUF

Aspects financiers

  • Prix
    756000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    186 m2
  • Surface terrain
    1855 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    115 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3470 EUR
  • Surface de référence
    161

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Cuisine   31          
    Salon - Séjour   39          
    Dégagement   5,73          
    Chambre 1   13,50          
    Chambre 2   11,30          
    Chambre 3   11,30          
    Dressing             
    W.C.   1,87          
    Salle d'eau   7,29          
    Garage             
    Cave             
    Chambre 4             
    SDE + WC             
    Cuisine d'été   23          
    Sous sol   123          

A VENDRE BOURGNEUF PROPRIETE 6 PIECES 4 CHAMBRES SUR TERRAIN 1855M2 , Bourgneuf

756 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   186 Réf :  7669
AGENCE DES 4 SERGENTS
2 rue Verdière
17000 La Rochelle

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DES 4 SERGENTS v2 pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE DES 4 SERGENTS v2 4sergents@wanadoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

A VENDRE  SAINTE SOULLE MAISON 4 CHAMBRES AVEC  JARDIN ET GARAGE A VENDRE  SAINTE SOULLE MAISON 4 CHAMBRES AVEC  JARDIN ET GARAGE 2
A VENDRE SAINTE SOULLE MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET... , Sainte soulle
370 000 € | 358 900 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  6 pièce(s)   108 Réf :  7515
A VENDRE SAINT CHRISTOPHE MAISON 5 CHAMBRES AVEC TERRAIN 1382M2 A VENDRE SAINT CHRISTOPHE MAISON 5 CHAMBRES AVEC TERRAIN 1382M2 2
A VENDRE SAINT CHRISTOPHE MAISON 5 CHAMBRES AVEC TERRAIN... , Saint christophe
262 500 € Honoraires inclus | 250 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  7 pièce(s)   143 Réf :  7655
A VENDRE ST XANDRE MAISON 3 CHAMBRES , JARDIN A VENDRE ST XANDRE MAISON 3 CHAMBRES , JARDIN 2
A VENDRE ST XANDRE MAISON 3 CHAMBRES , JARDIN , Saint xandre
297 000 € Honoraires inclus | 285 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 4,21% TTC à la charge de l'acquéreur
  4 pièce(s)   86 Réf :  7674
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES 4 SERGENTS | Raison sociale : AGENCE DES 4 SERGENTS | Adresse siège social : 2 rue Verdière - 17000 La Rochelle | Siret : 31615733800039 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR12316157338 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10.061,64 | Assurance RCP : 318202522000 |
Carte T : CPI170022017000017328 | Date de délivrance : 2023-03-14 | Lieu de délivrance : 21 chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26692TRA171 | Adresse caisse de garantie : LA DEFENSE CEDEX 92919 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI170022017000017328 | Date de délivrance : 2023-03-14 | Lieu de délivrance : 21 chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26692TRA171 | Adresse caisse de garantie : 92919 | Montant de la garantie financière : 110000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-asso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante