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  • A vendre

Description

Réf : 7661

A VENDRE MARSILLY MAISON 171 m2 4 CHAMBRES AVEC JARDIN
Idéalement située en plein centre de Marsilly, cette maison d'une superficie de 171 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, d'ancien et de beaux volumes.

Elle se compose d'un séjour de plus de 40 m2, 4 chambres, salle bains, w.c, salon avec cheminée permettant d'accueillir une famille ou de créer des espaces de travail confortables. Les pièces de vie, lumineuses, laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 450m2, parfait pour les moments de détente en toute intimité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement ce bien et d'en faire une maison à votre image.

Points forts :

Emplacement central recherché
Belle surface habitable (171 m²)
4 chambres
Jardin clos
Fort potentiel après rénovation

** €294 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17137
  • Ville
    MARSILLY
  • Exposition
    Est
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    171 m2
  • Surface séjour
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Surface de référence
    171

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Cuisine             
 rdc   Séjour             
 rdc   Salle de bains             
 rdc   Séjour             
 rdc   Cellier             
 rdc   Chambre             
 rdc   Chambre             
 rdc   Chambre             
 1   Chambre             
 1   Palier             

A VENDRE MARSILLY MAISON 171 m2 4 CHAMBRES AVEC JARDIN , Marsilly

€294 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 171 m² Réf :  7661
AGENCE DES 4 SERGENTS
2 rue Verdière
17000 La Rochelle
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES 4 SERGENTS | Raison sociale : AGENCE DES 4 SERGENTS | Adresse siège social : 2 rue Verdière - 17000 La Rochelle | Siret : 31615733800039 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR12316157338 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10.061,64 | Assurance RCP : 318202522000 |
Carte T : CPI170022017000017328 | Date de délivrance : 2023-03-14 | Lieu de délivrance : 21 chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26692TRA171 | Adresse caisse de garantie : LA DEFENSE CEDEX 92919 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI170022017000017328 | Date de délivrance : 2023-03-14 | Lieu de délivrance : 21 chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26692TRA171 | Adresse caisse de garantie : 92919 | Montant de la garantie financière : 110000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-asso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante