A VENDRE A PUILBOREAU MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES , Puilboreau

€459 000 ** dont 4.32% TTC d'honoraires

pièce(s) •

111

m² •

Réf : 7649

A vendre

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A VENDRE A PUILBOREAU MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES 6/7

A VENDRE A PUILBOREAU MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES 7/7

Description

Réf : 7649

Située sur la commune de PUILBOREAU, dans un environnement calme , cette maison de plain pied édifiée sur une parcelle de 412m2 offre un cadre de vie paisible et agréable.
Parfaitement entretenue, la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. D'une surface de 111m 2, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie , lumineuse et conviviale de plus de 60 m2.
Elle se compose d'une entreé avec placard, d'un wc, d'une piece de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres (placards) dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une buanderie et d'un garage.
Deux places de stationnement devant la maison complètent cet ensemble.

** €459 000 honoraires inclus | €440 000 hors honoraires | Honoraires : 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2080€. Pour la date de référence 09/12/2025.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17138
Ville
PUILBOREAU

Aspects financiers

Prix
459000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
111 m2
Surface terrain
412 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/12/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
140 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
140 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
09/12/2025
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2080 EUR

A VENDRE A PUILBOREAU MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES , Puilboreau

€459 000 ** dont 4.32% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 111 m² Réf : 7649

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2 rue Verdière
17000 La Rochelle

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